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　　評(píng)價(jià)戶型重要的因素依次為：布局(包括大方面的規(guī)劃布局和戶型具體設(shè)計(jì)的功能布局)，朝向和樓層數(shù)，通風(fēng)和采光，設(shè)備和建筑材料，有效面積使用系數(shù)(即得房率)，精裝修和可改造性，美觀原則，裝修戶型。一個(gè)戶型理應(yīng)包括七個(gè)功能空間：玄關(guān)、起居室、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和儲(chǔ)藏空間。