色综合视频一区二区三区_中午字幕日韩无码_午夜高清拍精品福利_日本一区二区人妖

政策調(diào)控不松動(dòng)，房企看淡后市消極避市，交易表現(xiàn)不佳，市場(chǎng)觀望氛圍愈濃，無(wú)不說(shuō)明樓市正在進(jìn)入一季漫長(zhǎng)的冬天。當(dāng)前，樓市現(xiàn)狀究竟如何？為此，記者截選了與房產(chǎn)地行業(yè)密切相關(guān)的裝飾行業(yè)和中介行業(yè)作為觀察切片，以縱向分析當(dāng)前懷化樓市所經(jīng)歷的這場(chǎng)寒冬。

懷化樓市正在經(jīng)歷寒冬考驗(yàn)

中共中央政治局12 月9 日召開(kāi)會(huì)議，分析研究明年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議指出，要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。沒(méi)有了政策的利好，樓市已經(jīng)進(jìn)入深度博弈。

另一方面，房地產(chǎn)企業(yè)拿地囤地消極，開(kāi)工速度放緩，施工工期后延，工程款項(xiàng)拖欠，種種跡象表明：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“不差錢(qián)”到“錢(qián)荒”的轉(zhuǎn)變。觀望者期盼房?jī)r(jià)能一降再降。而類(lèi)似的觀望跡象，似乎也在身處四、五線城市行列的山城懷化蔓延。

政策調(diào)控不松動(dòng)，房企看淡后市消極避市，交易表現(xiàn)不佳，市場(chǎng)觀望氛圍愈濃，無(wú)不說(shuō)明樓市正在進(jìn)入一季漫長(zhǎng)的冬天。當(dāng)前，樓市現(xiàn)狀究竟如何？為此，記者截選了與房產(chǎn)地行業(yè)密切相關(guān)的裝飾行業(yè)和中介行業(yè)作為觀察切片，以縱向分析當(dāng)前懷化樓市所經(jīng)歷的這場(chǎng)寒冬。

上半年“開(kāi)張”下半年“關(guān)張” 家裝公司與房地產(chǎn)企業(yè)一起“過(guò)冬”

“差不多每個(gè)月都有新的裝飾公司在開(kāi)業(yè)，日子好的時(shí)候，甚至有兩三家裝飾公司在聯(lián)系場(chǎng)地，搞開(kāi)業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)?！?12 月11 日，記者來(lái)到裝飾公司云集的懷化大廈寫(xiě)字樓，負(fù)責(zé)懷化大廈物業(yè)管理的一楊姓工作人員告訴記者，由于懷化大廈地處繁華地段區(qū)位的原因，自去年以來(lái)，陸陸續(xù)續(xù)有大幾十家裝飾公司進(jìn)駐該寫(xiě)字樓，這些企業(yè)基本上以外地裝飾企業(yè)為主，而這些企業(yè)的老板中有一大批是來(lái)自鄰省的江西。“去年生意確實(shí)不錯(cuò)，下半年就開(kāi)始走下坡路了。”楊先生如是說(shuō)。

在懷化大廈，記者見(jiàn)到了懷化夢(mèng)居裝飾有限公司總經(jīng)理李先生，作為廣東夢(mèng)居裝飾旗下今年在懷化成立的一個(gè)分公司，李先生在去年的這個(gè)時(shí)候還在總部廣東，他于今年上半年派駐到懷化的。

“6、7、8 月份的時(shí)候，我們接下了很多單，基本上活都干不完，忙得手忙腳亂的。跟往年裝飾行業(yè)都有‘金九銀十’大不相同的是，今年不光沒(méi)有了‘金九銀十’，就連到年底一個(gè)月也接不到很多單?！崩羁傊毖圆恢M地告訴記者，現(xiàn)如今懷化大廈大樓上下的很多家裝飾公司都是這樣，甚至有個(gè)別裝飾公司上半年“開(kāi)張”，到下半年就“關(guān)張”的情況。

同樣，位于太平橋附近的某裝飾公司老板易先生是懷化本地人，在貴州發(fā)展起家之后，他聽(tīng)聞?dòng)H朋好友聊起懷化這幾年的城市建設(shè)，在短短的幾年光景中，城市面貌發(fā)生了巨變，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)如火如荼，決策層也有心將懷化打造五?。ㄊ小^(qū)）周邊中心城市，背后必然蘊(yùn)藏商機(jī)，于是攜自己的團(tuán)隊(duì)決定回鄉(xiāng)立業(yè)?；叵肫鹜盏膲阎竞狼?，再對(duì)比眼下入不敷出的生意，易老板早已將自己的團(tuán)隊(duì)“遣返”發(fā)家故地——貴州，挽回在懷化這段時(shí)間的損失。對(duì)于目前黯淡的生意，他分析說(shuō)裝飾行業(yè)作為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條中的重要一環(huán)，其經(jīng)營(yíng)行情，一定程度上是受樓市不景氣的大環(huán)境左右的，而裝飾企業(yè)也從側(cè)面反映了整個(gè)行業(yè)的興衰狀態(tài)。

“假如樓市調(diào)控不松動(dòng)，裝飾行業(yè)明年的日子更難熬。”“作為房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)晴雨表，裝飾公司正在與房地產(chǎn)企業(yè)一起‘過(guò)冬’。”采訪中，多數(shù)裝飾行業(yè)受訪者無(wú)不對(duì)樓市看淡。

房產(chǎn)中介這一“晴雨表”顯示樓市正向“買(mǎi)方市場(chǎng)”轉(zhuǎn)向

樓市火熱了，自然房產(chǎn)中介們的生意淡不了；反之，房產(chǎn)中介的生存空間受擠壓，則能暗示出房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們的日子不好過(guò)。12 月11 日的天氣并不算寒冷，記者先后在城東順天路、湖天開(kāi)發(fā)區(qū)等平時(shí)房產(chǎn)交易較為活躍的中介走訪，發(fā)現(xiàn)昔日周末人來(lái)人往的房產(chǎn)中介店內(nèi)，購(gòu)房者一波接一波，而如今熱鬧的場(chǎng)景已不再，取而代之的是登記賣(mài)房信息者的人多，看房者則寥寥可數(shù)，即使有躍躍欲試者，也都不想輕易出手。

“由于前期對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控力度比較大，一線二線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng)，個(gè)別樓盤(pán)降價(jià)之后購(gòu)房業(yè)主反應(yīng)激烈，甚至出現(xiàn)了一批投機(jī)購(gòu)房者喊著要退房的情況。很多市民對(duì)房產(chǎn)新聞也特別關(guān)注，稍微有點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，就不敢輕易出手，等著看懷化的房?jī)r(jià)到明年能不能往下降?！背菛|順天路附近某房產(chǎn)中介置業(yè)顧問(wèn)蔣文海告訴記者，觀望情緒現(xiàn)在主導(dǎo)著市場(chǎng)上那些炒房者和剛需者，致使目前懷化房屋對(duì)外銷(xiāo)售的成交率不高。

“購(gòu)房者主導(dǎo)著樓市的走向，可以說(shuō)懷化房產(chǎn)地市場(chǎng)現(xiàn)在正從‘賣(mài)方市場(chǎng)’向‘買(mǎi)方市場(chǎng)’轉(zhuǎn)變，一些開(kāi)工早，品質(zhì)高，銷(xiāo)售比例高的樓盤(pán)可能不覺(jué)得，但對(duì)于那些買(mǎi)地開(kāi)工較晚的企業(yè)來(lái)說(shuō)，煎熬才剛剛開(kāi)始?！?

甘先生是長(zhǎng)沙人，除了在懷化有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之外，他在洪江市還負(fù)責(zé)某項(xiàng)目的樓盤(pán)對(duì)外銷(xiāo)售工作，對(duì)于當(dāng)下難熬的日子，他體會(huì)深。

“現(xiàn)在房產(chǎn)根本賣(mài)不動(dòng)，洪江的樓盤(pán)，8 月份開(kāi)盤(pán)的時(shí)候很多人交了定金，到現(xiàn)在交首付的時(shí)候很多人就不愿意了，甚至還有些年紀(jì)大一點(diǎn)的購(gòu)房者，工作做不通，賴(lài)在售樓部，吵著哭著要退房?！备式?jīng)理表示，如果沒(méi)有貨幣政策的松動(dòng)，相信那些沒(méi)有實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)很難過(guò)得了這個(gè)漫長(zhǎng)的“冬天”。