如何驗收毛坯房及毛坯房驗房的注意事項
保障網(wǎng)
2015-12-27 16:23:34
小編發(fā)現(xiàn)很多業(yè)主朋友對于驗收毛坯房這方面的很多東西都不懂，接房是一定要去驗房的，不要盲目的接房，不然后來有問題會很麻煩！荊州東易日盛小編特地整理了一下驗房流程這些，現(xiàn)在分享給大家！
首先來談?wù)勑枰獪?zhǔn)備的工具和原料吧！
１只塑料洗臉盤－－用于驗收上水管道
１只小榔頭－－用于驗收房子墻體與空中是否空鼓
１只塞尺－－用于測裂痕的寬度
１只５米卷尺－－用于測量房子的凈高
１把掃帚－－用于掃除室內(nèi)衛(wèi)生
一只盤算器－－用于盤算數(shù)據(jù)
１只水筆－－用于簽字
１只萬用表－－用于測試各個強電插座及弱電類能否疏通
第二，再來說說重中之重，也就是方法和步驟啦！
1、墻壁
用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。
2、房頂
從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，荊州裝修公司http://www.0716dyrs.com/說明房頂傾斜。
3、管道
使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。
4、廚房煙道
將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
5、管道煤氣
用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
驗房，特別是毛坯房，學(xué)問很多，再來提醒大家一下注意事項吧！
首先，驗電方面
A：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒有或不明白，馬上改正。
B：開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或改換。
C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進景象。
D：檢查弱電插座數(shù)目。
E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。
F：檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。
第二，視鏡（貓眼）
入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復(fù)或改換。
第三測高度
用盒尺檢驗房頂，取4-5個點，進行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。
第四，測墻壁空中
用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
第五，鏡子
用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。
第六，樓道窗戶
是否有紗窗，假如沒有，應(yīng)及時提出
第七，檢查防盜門
有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。
第八，檢查門窗
密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。
第九，窗戶
推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞
第十，衛(wèi)生間
A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。
B:如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。設(shè)在吊頂上面。
C：離通風(fēng)孔近的插座是防水插座。
另外還要注意一下喲！
毛坯房驗收時，要注意驗收的順序，先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風(fēng)、排氣，檢查閉存水實驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必需和樓上樓下的街坊配合。
首先來談?wù)勑枰獪?zhǔn)備的工具和原料吧！
１只塑料洗臉盤－－用于驗收上水管道
１只小榔頭－－用于驗收房子墻體與空中是否空鼓
１只塞尺－－用于測裂痕的寬度
１只５米卷尺－－用于測量房子的凈高
１把掃帚－－用于掃除室內(nèi)衛(wèi)生
一只盤算器－－用于盤算數(shù)據(jù)
１只水筆－－用于簽字
１只萬用表－－用于測試各個強電插座及弱電類能否疏通
第二，再來說說重中之重，也就是方法和步驟啦！
1、墻壁
用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。
2、房頂
從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，荊州裝修公司http://www.0716dyrs.com/說明房頂傾斜。
3、管道
使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。
4、廚房煙道
將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
5、管道煤氣
用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
驗房，特別是毛坯房，學(xué)問很多，再來提醒大家一下注意事項吧！
首先，驗電方面
A：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒有或不明白，馬上改正。
B：開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或改換。
C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進景象。
D：檢查弱電插座數(shù)目。
E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。
F：檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。
第二，視鏡（貓眼）
入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復(fù)或改換。
第三測高度
用盒尺檢驗房頂，取4-5個點，進行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。
第四，測墻壁空中
用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
第五，鏡子
用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。
第六，樓道窗戶
是否有紗窗，假如沒有，應(yīng)及時提出
第七，檢查防盜門
有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。
第八，檢查門窗
密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。
第九，窗戶
推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞
第十，衛(wèi)生間
A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。
B:如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。設(shè)在吊頂上面。
C：離通風(fēng)孔近的插座是防水插座。
另外還要注意一下喲！
毛坯房驗收時，要注意驗收的順序，先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風(fēng)、排氣，檢查閉存水實驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必需和樓上樓下的街坊配合。
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