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　　看中好房可是手頭資金有限，大部分人都會(huì)選擇向銀行貸款的方式買房，那么詳細(xì)的貸款政策和還款方式您知道嗎?

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　　購(gòu)房貸款政策明細(xì)

　　首套房產(chǎn)需首付房款三成，貸款上限為七成，貸款上限30年;二套房首付款則至少六成，貸款上限30年。

　　貸款的還貸方式

　　貸款的還貸方式分為等額本金和等額本息兩種。

　　等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

　　等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。