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北京自住房型商品申請(qǐng)條件是什么申請(qǐng)自住房條件

小堡

2016-08-10 11:59:10

　　裝修網(wǎng)提示自住型商品房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

　　自住型商品房申購(gòu)條件內(nèi)容如下：

　　1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭;

　　2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無(wú)房的非京籍家庭;

　　3、單身者購(gòu)買需滿25歲;

　　4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。

　　自住型商品房申購(gòu)條件注意事項(xiàng)：

　　1、自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　2、購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買自住型商品住房。

　　自住型商品房申購(gòu)流程

　　1、開(kāi)發(fā)商公示房源

　　2、網(wǎng)上提交材料

　　3、開(kāi)發(fā)商初審材料

　　4、市住建委審核購(gòu)房者審核系統(tǒng)中提交的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和承諾書(20個(gè)工作日內(nèi))

　　5、審核通過(guò)開(kāi)發(fā)商搖號(hào) (類似車牌搖號(hào))，搖中號(hào)的用戶可選擇合適的戶型房源，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。

　　自住型商品房去哪兒購(gòu)買?

　　項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示信息。購(gòu)房人到銷售現(xiàn)場(chǎng)登記。

　　自住型商品房如何審核資格?

　　由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等部門審核購(gòu)房資格。

　　自住型商品房開(kāi)盤時(shí)如何選房?

　　開(kāi)發(fā)商根據(jù)申購(gòu)情況，搖號(hào)確定購(gòu)房家庭選房順序。